КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА БЕСПЛАТНО
звоните прямо сейчас:
Адрес:

Режим работы:

с 09 до 21
кроме вс

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ СОБСТВЕННОСТИ 1999 ГОДА

Содержание:
  • Документы для продажи квартиры
  • Документы для продажи квартиры
  • Какие документы нужны при регистрации права собственности
  • Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами
  • Документы для продажи квартиры


    Пояснения к видео:

    Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации. Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия. Договор купли-продажи квартиры Очень важно грамотно составить договор купли-продажи квартиры. Как правильно покупать квартиру Регистрация сделки по доверенности В регистрирующем органе или МФЦ при подаче документов для регистрации купли-продажи квартиры, присутствие сторон не обязательно. Провести сделку вправе любое лицо, имеющее на руках нотариально заверенную доверенность, выданную стороной сделки. В доверенности должны быть четко прописаны полномочия на сдачу документов на государственную регистрацию. Причем один представитель может сдавать документы сразу двух сторон сделки, никаких ограничений. Продажа доли в общей долевой собственности При продаже доли в квартире важным документом является официально оформленный отказ других дольщиков от права первоочередного выкупа.

    Для того чтобы продать или купить жилье, необходимо совершить всего лишь два юридически значимых действия. подписать договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии или, по-простому, в Росреестре.

    В Москве и многих крупных городах, где действуют многофункциональные центры, получить всё необходимое для регистрации, а затем оформить сделку можно в одном месте.

    А вот для продавца такое согласие по-прежнему актуально.

    Нередко бывает, что собственник или один из них может быть несовершеннолетним. Следовательно, его будет представлять законный представитель. Таковым может выступать кто-то из родителей или же опекун.

    При продаже квартиры или комнаты (доли) вы можете 3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. права (для квартир, которые были приобретены после года). . регистрации права собственности от С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему . Какие документы нужны для госуд. регистрации прав собственности в порядке наследования. купли-продажи,оформлен на меня)на то время состояла в браке,в При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры .. или другого собственника) квартиры возникло до 01 января года и не.

    Последний появляется в тех случаях, когда родителями были потеряны их права. В Росреестре продавцу придется получить свидетельство, указывающее на регистрацию права собственности на продаваемую квартиру. Упомянутого свидетельства может и вовсе не существовать.

    Такая ситуация будет указывать на то, что квартира была приобретена не позднее 1999 года, когда и был создан Росреестр.

    Исключение составляют те случаи, когда недвижимость была приобретена до брака или подарена, получена по наследству в браке, то есть на ее приобретение не использовались общие средства супругов, или в результате приватизации гражданин безвозмездно получил от государства в собственность недвижимость.

    Правда, если после указанной даты квартира выступала объектом определенных сделок, упомянутое свидетельство должно было быть оформлено.

    И иной вариант. указанного свидетельства о регистрации владелец не имеет; следовательно, право его собственности на жилье зафиксировано в БТИ. Правоустанавливающие документы договоре, который свидетельствует об участии в строительстве жилого дома ; договоре, где зафиксирована передача квартиры в собственность; договоре, где фиксируется уступка права требования; справке, подтверждающей выплаченный пай жилищно-строительного кооператива; свидетельстве, где зафиксировано право на наследство; акте, где указан факт приема-передачи квартиры от застройщика к собственнику; договоре купли-продажи; Определение технического документа Один из обязательных документов — кадастровый паспорт Под техническим документом на квартиру мы понимаем кадастровый паспорт дальше по тексту — КП объекта.

    Документ также крайне необходим для осуществления регистрации сделки. Эта процедура имеет место в случае отсутствия в Регистрационной службе регистрации на право собственности на объект. Подобная практика возможна и в случаях приобретения жилья до 1999 года, если с тех пор оно не выступало объектом купли-продажи и.

    Для этого собственник доли письменно извещает о ее продаже других сособственников.

    Для начала этой процедуры необходимо предоставить следующие документы в один из территориальных органов Росреестра по г.

    В уведомлении нужно обязательно указать цену, важные условия продажи отсрочку платежа, оставление мебели, обязательство произвести предпродажный ремонт и пр.

    Продать долю постороннему можно только имея письменный отказ на ее приобретение от всех дольщиков или при отсутствии ответа от них в течение месяца.

    Договор — безусловно документ важный.

    Чтобы получить разрешение нужно написать заявление в РОНО, сдать копии всех документов.

    Свидетельство о праве собственности.

    Однако, если не проявить заботу и не проконтролировать продавца, то сдавать документы в регистрационную придется несколько раз, пока все недостатки не будут устранены.

    Помимо этого, от представленных документов напрямую зависит возможность наступления неблагоприятных последствий для каждой из сторон — потеря денежных средств или имущества.

    После одобрения ипотеки, подавайте необходимые документы в Регистрационную палату для проведения сделки купли-продажи квартиры.

    Еще одно важное условие закона при продаже доли — договор должен быть удостоверен у нотариуса. Простая письменная форма не годится, в Росреестре такую сделку не зарегистрируют.

    При продаже доли в квартире третьему лицу, нельзя изменять цену или иные условия, указанные в уведомлении, направленном сособственникам помещения.

    Документы для продажи квартиры

    Нотариальное оформление требуется при любых вариациях с долями продается одна доля, несколько и сразу все, то есть квартира полностью. Если дольщики продают квартиру одновременно одному лицу с составлением одного договора, то уведомление о преимущественном выкупе не требуется.

    Если покупатель уже внес оплату, то он вправе истребовать деньги с продавца, руководствуясь нормами о неосновательном обогащении. Но если в договоре прописана заниженная стоимость, то больше этой суммы вернуть не удастся это одна из частых мошеннических схем, когда часть денег остается у продавца при расторжении договора Признание недействительности ДКП Это может случиться, если перед сделкой не проверены полномочия продавца и юридическая чистота квартиры.

    Особенно внимательно нужно отнестись к продаже по доверенности Риск истребования приобретенного имущества Основанием истребования имущества может выступать недействительность предыдущих сделок.

    В зависимости от каждого конкретного случая подбирается свой пакет документов продавцом. Они подтвердят отсутствие у продавца долгов по коммунальным услугам.

    Осторожности требует покупка квартиры, собственники которой неоднократно менялись Приобретение квартиры, обремененной правами третьих лиц В результате квартира может быть изъята в судебном порядке паспорт продавца; правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру; выписка из домовой книги указывающая на количество прописанных лиц ; нотариальное согласие супруга если продавец в официальном браке ; согласие органов опеки если среди собственников или прописанных жильцов есть несовершеннолетнее лицо.

    Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры Если у вас есть какие-то сомнения относительно документов, которые нужно подготовить для продажи и покупки квартиры, то МирСовет. Иначе вы можете потом сильно пожалеть о напрасно потраченных деньгах, времени и нервах, а это непозволительная роскошь в наши дни.

    Консультацию специалиста можно получить в органах юстиции, которые занимаются регистрацией сделок, в агентстве недвижимости или у юриста. Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя.

    Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий. Оригинал, действующий, без посторонних отметок, которые могут сделать его недействительным. Документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на жилье.

    Свидетельство о праве собственности.

    Какие документы нужны при регистрации права собственности

    Если вы его не получали при регистрации сделки, либо потеряли — придется восстанавливать. Незарегистрированная сделка по дарению или вступлению в наследство не позволит вам распоряжаться площадью, так как фактически вы не являетесь ее хозяином.

    Для получения этого документа нужно обратиться с заявлением в Управление Росреестра или многофункциональный центр МФЦ. Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней с момента принятия заявления. Технический паспорт жилого помещения Технический паспорт жилого помещения является документом, содержащим все его технические характеристики и данные.

    Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами

    В нем имеется подробное описание помещения, а. когда построено и введено в эксплуатацию; этажность; материал, из которого оно построено; площадь каждого помещения в квартире и в целом, и иное.

    К таковым относятся паспорт и нотариально заверенная доверенность если продавца при сделке по доверенности представляет другое лицо , свидетельство о рождении ребенка, если собственник или один из собственников — несовершеннолетний от его имени выступает его законный представитель. один из родителей либо опекун, если родители лишены родительских прав.

    Вы также можете проконсультироваться у ведущих операторов рынка недвижимости Вашего города.

    Документы, которые понадобятся в ходе оформления сделки Помимо перечисленных документов, как основных, так и дополнительных, порядок узаконивания продажи требует подготовки и предоставления трёх экземпляров договора купли-продажи.

    И регистрация перехода права собственности на недвижимый объект в Росреестре.

    О том, какие документы необходимы для купли-продажи квартиры, где их получить и сколько это стоит, мы и поговорим в данной статье.

    Попробуем разобраться. какой именно пакет?

    Документ, удостоверяющий личность К таковым относятся паспорт и нотариально заверенная доверенность если продавца при сделке по доверенности представляет другое лицо , свидетельство о рождении ребенка, если собственник или один из собственников - несовершеннолетний от его имени выступает его законный представитель. один из родителей либо опекун, если родители лишены родительских прав.

    В техническом паспорте также указывается инвентаризационная стоимость квартиры, которая рассчитывается в соответствии с законодательством по специальной формуле. Этот документ необходим для получения кадастрового паспорта и экспликации на квартиру, также при осуществлении различного рода манипуляций перепланировкаперевод из жилого фонда в нежилой и.

    Официально технический паспорт в 2017 году числится в списке требуемых документов при продаже квартиры, но фактически он нужен при наличии претензий от покупателя. При этом техпаспорт обязательно нужен при продаже квартиры в 2017 году через ипотеку.

    В банках имеется требование к сроку его оформления — если он больше 5 лет, то документ необходимо поменять для совершения сделки. В отличие от кадастрового паспорта, который действителен в течение 5 лет, срок действия техпаспорта на квартиру при продаже не ограничен, если только не была проведена перепланировка.

    Заказать и получить его можно в Бюро технической инвентаризации БТИ. Для его получения необходимо подать заявление и необходимые документы паспорт, свидетельство о государственной регистрации выписка из ЕГРН и др.

    Срок изготовления — от 9 до 14 дней. По заявлению собственника или его представителя на квартиру приедут инженеры из БТИ и сделают замеры всех помещений, входящих в ее состав. Это электронная база данных, в которую вносится вся информация о существующих действительных и прекращенных правах на объекты недвижимости, информация о правообладателях, и о существующих Откроется в новой вкладке.

    ЕГРП основан введен в действие 31 января 1998 г. Ранее этой даты регистрация происходила в местных органах самоуправления и территориальных Откроется в новой вкладке. Это головная организация федерального значения.

    Заявление о государственной регистрации договора купли — продажи и или перехода права собственности.

    Изучив ценовую политику рынка недвижимости, определитесь с реальной стоимостью недвижимости.

    При продаже жилья за наличный расчет, продавцу понадобятся документы согласно перечню, приведенному выше, и непосредственно договор купли-продажи.

    Покупателю необходимо убедиться, что в пакет документов включено согласие мужа либо жены продавца квартиры.

    Банк требует от клиентов документы, которые подтверждают рыночную стоимость объекта.

    Какие документы нужны при продаже квартиры?

    В частности, здесь определяется порядок регистрации права собственности на квартиру, и порядок учета технических данных о квартире в Государственном кадастре недвижимости ГКН. ФКП — Федеральная Кадастровая Палата — структурное подразделение УФРС, которое собственно и занимается регистрацией прав и сделок с недвижимостью выполняет технические работыа также ведет кадастровый учет всех объектов недвижимости в.

    После создания единого реестра недвижимости ЕГРН, у граждан появилась возможность подать одно заявление сразу на две операции — на проведение регистрации прав и на проведение кадастрового учета. В остальном все осталось по-прежнему подробнее на сайте Росреестра — Откроется в новой вкладке. Регистрация прав и кадастровый учет — см.

    При продаже квартиры или комнаты (доли) вы можете 3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. права (для квартир, которые были приобретены после года). . регистрации права собственности от С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему . Какие документы нужны для госуд. регистрации прав собственности в порядке наследования. купли-продажи,оформлен на меня)на то время состояла в браке,в При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры .. или другого собственника) квартиры возникло до 01 января года и не.

    О регистрации сделок купли-продажи квартир Согласно закону п. При этом с 2013 года регистрация Откроется в новой вкладке. Единственным фактом, фиксирующим сделку с квартирой на вторичном рынке, осталась только регистрация перехода права. Другими словами, Договор купли-продажи квартиры ДКП теперь вступает в силу с момента его подписания сторонами, а Откроется в новой вкладке.

    Одновременно с этим по факту перехода права регистрируется новое право собственности теперь уже на Покупателя. При этом, в процессе регистрационных действий, на ДКП все равно ставятся регистрационные печать и штамп, свидетельствующие о том, что переход права по этому договору состоялся.

    Договор купли-продажи квартиры Москва На первичном рынке при покупке новостройкив результате сделки регистрируется право требования на квартиру в строящемся доме по Откроется в новой вкладке. А право собственности регистрируется следующим этапом, после того как дом будет достроен и сдан.

    При продаже квартиры или комнаты (доли) вы можете 3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. права (для квартир, которые были приобретены после года). . регистрации права собственности от С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему . Какие документы нужны для госуд. регистрации прав собственности в порядке наследования. купли-продажи,оформлен на меня)на то время состояла в браке,в При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры .. или другого собственника) квартиры возникло до 01 января года и не.

    Порядок процесса регистрации, перечни документов, порядок их приемки и выдачи, сроки регистрации, права и обязанности заявителей и регистраторов, порядок уведомления граждан и обжалования действий сотрудников и. В связи с этим существует ряд обязательных документов для всех ситуаций, и дополнительные документы — для частных случаев.

    При продаже квартиры или комнаты (доли) вы можете 3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. права (для квартир, которые были приобретены после года). . регистрации права собственности от С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему . Какие документы нужны для госуд. регистрации прав собственности в порядке наследования. купли-продажи,оформлен на меня)на то время состояла в браке,в При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры .. или другого собственника) квартиры возникло до 01 января года и не.

    НАДЕЖНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ

     

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ЮРИСТА

    Бесплатные юридические консультации